Сопровождение сделки покупки квартиры в новостройке (#167322)

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ЩИТ» предлагает крымчанам широкий спектр услуг, востребованных при покупке жилья. Все операции с недвижимостью в Севастополе мы рекомендуем проводить при профессиональном содействии наших опытных профильных юристов, так как участие только риелтора при оформлении сделок в Севастополе не оградит покупателя от всех рисков. Особенно много «сюрпризов» ожидает покупателей при заключении сделок в Севастополе на рынке недвижимости первичной.
Все операции с землей и жилыми или коммерческими квадратными метрами требуют знания таких юридических тонкостей, которые даже самым опытным риелтором, к сожалению, не знакомы. Кроме того, адвокат по недвижимости в Севастополе вам обойдется гораздо дешевле риелтора. Ведь оплата юридических услуг не зависит от цены приобретаемой недвижимости, тогда как риелтор берет за свои услуги процент от нее.

Юридические услуги при покупке новостроя
При покупке разных типов недвижимости стороны могут преследовать общие риски – такие, например, как неполучение всей суммы продавцом или невозможность зарегистрировать недвижимость покупателем. Но больше всего рискуют покупатели-дольщики. Им юридическое сопровождение сделок в Севастополе понадобится практически на каждом из этапов.
• Для исключения информационных рисков требуется провести проверку застройщика на предмет наличия у него зарегистрированного права на используемый участок и официального разрешения на проведение на нем работ по строительству жилья определенной категории.
• Для исключения рисков репутационных важно проверить надежность застройщика.
• Желательно также оценить предлагаемый им формат взаимоотношений с потенциальным собственником. В зависимости от этапа, на котором покупатель (дольщик или соинвестор) приобретает жилье в новостройке, ему может быть предложено несколько вариантов договоров.
• При взятии ипотечного кредита вполне может потребоваться решение проблем с банками Севастополя, ведь кредитный договор обычно содержит свои подводные камни.

Помощь юриста становится необходимой, когда покупателем производится регистрация прав собственности на желанную квартиру. Если дом уже построен и дольщиком обязательства по договору полностью выполнены, а застройщиком – нет, то признания права собственности, возможно, придется добиваться в суде. Положительное решение проблем в судах Севастополя дольщиков ожидает только при грамотной юридической поддержке.