Продам свою пятикомнатную "чешку" по цене новостроя (#134472)

Срочно продам свою 3-комнатную "чешку" улучшенной планировки с двумя дополнительными жилыми спальнями по факту, площадью 13.6 и 12 кв.м, утеплены сайдингом, стеклопакеты, отопление (т.е. 5 комнат) на Острякова (тихая 2-я линия Остряков - ни пыли, ни шума от дороги нет, портящее вид поблизости строительство исключено). Из западных окон вид вдоль тополиной аллеи на море, под окнами во двор 15 лет ставится машина - ни одного неприятного прецедента.
Подъезд: металлическая дверь, домофон. 8 квартир в подъезде (машин ни у кого нет - парковка у подъезда). Придомовая охраняемая территория постоянно под видеонаблюдением, базируется патруль охраны.
Квартира находится в середине дома (из инкерманских блоков – очень теплая) на 2-м этаже из 5ти. Первый этаж по проекту – шире.

Общая площадь квартиры 95 кв.м, жилая 72 кв.м, кухня 9,4 кв.м с застекленным балконом (есть возможность расширить кухню). С/у раздельный в кафеле, пластиковый водопровод, газовая колонка, газовый и электрический счетчики, водомер. Оптоволоконные кабельное и Интернет (подключены).
В квартире нет домашних животных. Хорошие соседи.
Вся инфраструктура в 5-ти минутах ходьбы: детский сад, школа, супермаркет, 5 км – крупнейшая транспортная развязка, роддом, в большом дворе детская площадка, близость остановки, рынка, аптек, магазинов, автостоянки и гаражного кооператива.
Документы готовы к сделке. Квартира юридически чиста (т.е. квартира без долгов, в которой не прописаны несовершеннолетние дети или инвалиды; не являющаяся предметом залога и т.п.)
Цена: 830 у.е. за 1 кв.м - лучшая цена при средней стоимости аналогов 1124 у.е. за 1 кв.м на вторичном рынке (по офиц. данным )
79000 у.е.