Снижение кадастровой стоимости земли (#167868)

Сложившаяся в Севастополе стоимость земли является основанием для определения ее кадастровой стоимости. Все операции с недвижимостью и с землей, по происхождению также относимой к недвижимости, так или иначе оказываются зависимыми от ее кадастровой стоимости. Оформление сделок в Севастополе по выкупу участков земли с высокой КС потребует от заявителей больших расходов. Владельцам таких участков придется уплачивать солидные суммы земельного налога. Заключение в Севастополе сделок по аренде такой земли потребует увеличения арендной платы.
Избежать чрезмерных расходов поможет наша услуга «Снижение кадастровой стоимости земли в Севастополе». Кадастровая оценка призвана учитывать не только рыночную стоимость участка, но и его целевое назначение вместе с видом использования. Поэтому ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ЩИТ» предлагает эту услугу как отличное решение при изменении категории земель, назначения участка и его предполагаемого использования. Но подобные юридические услуги в Севастополе, особенно если возникнет необходимость защиты интересов в судах Севастополя, могут растянуться на несколько месяцев.

Правовая основа снижения КС участка
Теоретически снижение кадастровой стоимости земли в Севастополе должно быть рассмотрено специализированной территориальной комиссией, занимающейся вопросами ее пересмотра. Но на практике реализовать это право адвокат по недвижимости может подачей иска в суд – арбитражный или общей юрисдикции. Основанием для пересмотра КС участка при юридическом сопровождении сделок в Севастополе может быть либо недостоверность использованных при его оценке данных, либо подготовленный независимым сертифицированным оценщиком отчет по оценке его рыночной стоимости.

Экспертный анализ от ЮК «ЩИТ»
Обеспечивая юридическое сопровождение сделок в Севастополе, рассматривая наследственные споры, организуя решение проблем в судах Севастополя, наши сотрудники, при необходимости, могут и оперативно проанализировать возможность снижения кадастровой стоимости земли в Севастополе, использовав минимальный набор сведений об участке земли. Оценочное заключение позволит клиенту понять, возможно ли снизить КС земли в конкретном случае и как это можно реализовать. Если клиент согласится с предложенной схемой, подготовленное экспертами заключение будет использовано в ходе судебного делопроизводства.