Перевод земли в ИЖС (#167867)

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ЩИТ» обеспечивает всестороннее юридическое сопровождение сделок в Севастополе и гарантирует их соответствие российским законодательным нормам. Одной из основных наших специализаций являются юридические услуги, сопровождающие все операции с землей в Севастополе. Земля по своему происхождению считается объектом недвижимости, а все операции с недвижимостью в Севастополе требуют обязательной регистрации в Севастополе прав собственности на нее.
Если, например, регистрация предприятий в Севастополе является четко структурированной процедурой, то оформление в Севастополе сделок с землей часто сопровождается неожиданно возникающими проблемами. Так, например, покупателю, выгодно купившему участок, может потребоваться перевод земли в ИЖС в Севастополе.

Преимущества категории ИЖС
Заключение сделок в Севастополе с любыми строительными объектами требует регистрации прав собственности. При этом для объекта ИЖС(индивидуального жилищного строительства) регистратору достаточно представить его кадастровый паспорт, акт, разрешающий его ввод в строй, и правоустанавливающий документ на землю. А вот получать и предъявлять акт, разрешающий строительство, не требуется. Сопровождение сделок в Севастополе в этом случае значительно облегчается и ускоряется. Поэтому владельцам участков определенных категорий наши эксперты предлагают перевод земли в ИЖС в Севастополе, с тем, чтобы на ней без проблем можно было выстроить загородный дом.

Этапы перевода в категорию ИЖС
Чтобы перевести землю в ИЖС в Севастополе, необходимо подать уполномоченному органу определенной формы заявление с указанием:
• кадастрового номера переводимого участка;
• обеих категорий земель – той, к которой он относится сейчас, и предполагаемой;
• обоснования перевода земли в ИЖС в Севастополе;
• имеющегося у владельца права на землю.
Подается заявление о переходе земли между категориями вместе с кадастровым паспортом или выпиской из него, копией паспорта заявителя, выпиской из реестра ЕГРП и согласием правообладателя на переход.
Закрепленный за владельцем адвокат по недвижимости в Севастополе обеспечит грамотное оформление ходатайства и проконтролирует процесс его рассмотрения. Если в переводе участка будет необоснованно отказано, юристом будет организована защита интересов в судах Севастополя.
Важно! Чтобы проверить возможность получения участком статуса «ИЖС», перед его покупкой следует консультироваться с нашим юристом.