Продам шикарный видовой участок 10 соток в ТСН Интеграл. 3,1млн.р. (#200035)

Продам недорого большой, ровный земельный участок 10 соток с широким подъездом в ТСН СНТ Интеграл в районе аэродрома ДОСААФ (Юхарина балка, заезд с Камышовского шоссе по новой асфальтированной дороге).
Участок с широким фасадом, правильной прямоугольной формы 34х29 метров. Абсолютно ровный, без ям, бугров, хлама и строений.
Коммуникации - электричество, интернет и круглогодичная вода со скважины проходят по границе участка. Подключиться можно сразу через СНТ.
Соседи- круглогодичные жилые и строящиеся дома.
Есть прописка.
Участок примыкает к археологическому парку и сосновому лесу. Прекрасный вид на город, сосновый лес, видно море.

К участку отличная новая асфальтированная дорога и 500 метров широкой грунтовки. Перед участком большая придомовая территория, очень широкая улица.
До всей городской инфраструктуры в районе 5 -го км, пр. Ген. Острякова - 7-10 минут езды на а/м или маршрутке.
Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения индивидуального садоводства (код 13.2).
Участок в собственности. Без сервитутов, долгов и обременений.
Есть межевание, Выписка из ЕГРН и все документы РФ.
Участок в собственности более 5-ти лет. В договоре показываем реальную стоимость. Занижение не требуется.
Цена 3,1 млн. рублей.
Реальному покупателю покажу участок в любое время.
т. +79787094439 Светлана