Информация о пользователе: Ксения
Дата регистрации:
16.09.2017
16.09.2017
Контактная информация:
| Фото | Категория | Заголовок | Детали | Обновлено |
|---|---|---|---|---|
|
2-комнатные |
Продажа апартаментов у моря в Севастополе
Продажа апартаментов у моря в Севастополе – просторная квартира с ремонтом и мебелью в комплексе «Рашад».
Апартаменты расположены на 3 этаже 5-эажного клубного комплекса «Рашад» в Севастополе в Казачьей бухте по улице Проезд Рубежный 28. Рядом остановка, элитный частный сектор и море.
Апартаменты представляют собой 2-комнатную квартиру общей площадью 65,7 кв.м.: сюда входит кухня-гостиная, спальня, открытый балкон с видом на бухту и море, закрытый балкон с видом на внутренний двор комплекса и бассейн, гардеробная, совмещенный сан.узел, коридор. Вся сантехника новая, хорошая дизайнерская мебель и техника перейдет новому обладателю вместе с апартаментами.
В квартире выполнен евро-ремонт, продается со всей мебелью, техникой и аксессуарами – можно заехать и жить или сразу сдавать и получать доход от аренды.
В комплексе «Рашад» закрытая охраняемая территория, куда входит открытый бассейн, спортзал, СПА, сауна и оздоровительный центр, своя личная парковка с видео наблюдением на территории комплекса, а также парковочные места вдоль ограждения, детская площадка, ресторан.
От комплекса «Рашад» удобно добираться до пляжа – всего 180 м по дороге. Также вокруг вас будет Бухта Казачья, Соленая бухта и вид на открытое море. Казачья бухта активно развивается – здесь есть вся необходимая для жизни инфраструктура. В комплексе можно жить на ПМЖ или просто приезжать отдыхать, а в остальное время сдавать квартиру – апартаменты популярные среди отдыхающих круглый год.
Позвольте себе жить у моря в первоклассных апартаментах в Севастополе!
Цена: 13 500 000 руб.
Телефон: +7 978 221 26 88
|
25.11.2023 | |
|
Участки |
Участок в Перевальном, Симферопольский район
Продается участок в селе Перевальном – рядом парк «Викинг» и строительство коттеджных поселков.
Рядом есть смежный к нему участок, расположены рядом, площадь 1 участка – 6 соток, 2 участка – 12 соток. Участок расположен возле 1 линии от дороги, но дорога не оживленная трасса, а именно спокойный асфальтированный проезд к коттеджным поселкам и парку.
Кадастровый номер участок 1: 90:12:041901:238
Кадастровый номер участок 2: 90:12:041901:239
Сейчас у участка статус ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках), но возможен перевод в ИЖС, так как весь квартал и вся территория имеет статус земель ИЖС.
Рядом стоится коттеджный поселок «Скандинавия» от застройщика Лайт Дом, а также построены проекты от других застройщиков (СК Град «Викинг» и проч.) Участки ровные, без перепадов.
Коммуникации: электричество (по границе участка), канализация (септик), вода – скважина.
На территории от поворота с трассы к парку Викинг идет активное строительство домов, участки размежёваны, и вся местность активно развивается.
Участок расположен в с. Перевальное, в долине, окружной крымскими горами – тишина, прекрасные виды и чистый воздух. В то же время вы находитесь рядом со всеми благами цивилизации, 2 км по асфальтированной дороге и вы на главной трассе Симферополь-Алушта.
В непосредственной близости от участка (20 минут пешком) расположен парк “Викинг”, красные пещеры, водопад Су-Учхан.
В селе Перевальном есть школа, рынок, магазины – все это рядом с участками. В Заречном (5 км) построена новая школа и детский сад. Село Перевальное расположено на экваторе между Алуштой и Симферополем – и туда, и туда вам добираться 22 км, поэтому и прекрасное море, и деловая столица со всей инфраструктурой на равноудаленном расстоянии.
Цена за 1 участок: 1 490 000 руб.
Телефон: +7 978 221 26 88
Адрес: с. Перевальное, Симферопольский район
|
06.11.2023 | |
|
Дачи |
Дом продажа
Продажа нового дома в Соколином – просторный комплекс для жизни, отдыха и сдачи аренду с видом на горный Крым.
Продаётся комплекс из двух домов, общей площадью 80 кв.м. на участке 8,7 соток ИЖС в поселке Соколиное, Бахчисарайский район. Присвоен адрес, есть прописка, подходит под сертификаты и ипотеку.
Первый 1-этажный дом имеет площадь 60 кв.м. Дом построен из каркасника на сваях, высокий 1 этаж, обшит рейкой, утеплен мин.ватой. Крыша скатная, потолок 2,5-3,5 м.
В доме 2 комнаты, терраса, балкон, 2 сан.узла
Спальня имеет площадь 12 кв.м., кухня-гостиная – 27 кв. м., терраса 15 кв.м. Отдельный вход в каждую комнату с террасы, в каждой из комнат- свой сан.узел.
Сделан косметический ремонт. Дом продаётся с мебелью и техникой, есть проводной интернет, телевидение. Возле дома оборудована зона барбекю и место отдыха.
Второй дом имеет площадь 20 кв.м., 2 этажа, огорожен забором на участке. В доме 2 этажа, 2 комнаты. На 1 этаже – комната и сан. узел, на 2 этаже – спальня. Крыша скатная. Продаётся с мебелью и техникой. Свежий ремонт.
Дома находятся на расстоянии друг от друга на участке.
Коммуникации в домах:
Электричество 3 фазы, 15кВт, вода привозная (есть 2 накопителя по 3 куба), Бойлер на 80 л, отопление электрическое, есть обогреватель, действует льготный тариф на электроэнергию (зимой дешевле, чем летом). Канализация септик.
Участок 8,7 соток ИЖС под небольшим наклоном (10 градусов), не заросший, с тропинками между домами. Расположен у 1 линии дороги, хороший и удобный подъезд (асфальт и грунт). Соседи проживают постоянно, вокруг новые дома. С участка открывается вид плато Ай-Петри, поселок и гору Бойко.
Соколиное – отличное место для жизни и эко-туризма. Дома легко сдаются, так как с Соколиного начинается много туристических маршрутов. В пешей доступности Большой каньон Крыма, плато Ай-Петри, горы, озера. Рядом Бахчисарай и маленькие села с аутентичными крымско-татарскими улочками, маленькими домиками и старинными мечетями.
В самом Соколином есть рынок-ярмарка, несколько магазинов, школа, автобусная станция. Маршруты до Ялты, Бахчисарая, Симферополя, Севастополя. До моря 1 час езды (Балаклава 63 км, Немецкая балка, Орловка, ЮБК – Ласпи, Форос).
Дом легко сдаётся в аренду круглогодично (месяц 50 000 руб, посуточно – 6 000 руб), так как в любое время года здесь много туристов благодаря расположению. Можно жить в одном доме, а второй сдавать, обеспечивая себе пассивный доход.
У дома 1 собственник, нет прописанных.
|
06.11.2023 | |
| Услуги |
Юридическая проверка недвижимости
Юридическая проверка недвижимости в Крыму и Севастополе
Проверяем до 3 объектов недвижимости в рамках 1 услуги.
Перечень услуг при проверке объекта недвижимости
Проверяем историю объекта недвижимости:
проверка по сайтам объявлений и базам продаж;
проверка по базам надзорных ведомств (архитектура и.т.п.);
проверка по базам коммунальных служб сбор информации.
Проверяем качество объекта недвижимости:
проверка по базам на наличие права собственности на объект недвижимости;
проверка документов на объект недвижимости;
проверка документов соответствие реальному состоянию объекта недвижимости.
Проверяем продавца:
на наличие несовершеннолетних детей (справка);
на недееспособность граждан;
на «порядочность» продавца;
состоит ли продавец в браке и состоял ли в тот момент, когда приобрел продаваемый объект недвижимости;
проверка представителя продавца;
проверка на наличие не исполненных долговых обязательств;
ФССП, Суды.
Проверяем отсутствие прав третьих лиц:
проверка на наличие споров в судах общей юрисдикции РФ;
проверка на наличие споров в судах общей юрисдикции Украины;
проверка на наличие споров в арбитражных судах РФ;
проверка наличия ограничений по базам РФ и Украины;
Сопровождаем сделку у нотариуса
Составление проектов договоров для сделки
Телефон: +7 978 221 26 88
|
06.11.2023 | ||
|
Дома |
Продажа дома хай-тек от застройщика в Перевальном
Новый дом в стиле хай-тек с отделкой под ключ от застройщика в пригороде Симферополя в Перевальном – 20 минут до моря и до столицы Крыма.
Продаётся дом 55 кв.м. на участке 6 соток ИЖС в стиле хай-тек, 1 этаж. Дом новый, сдаётся в чистовой отделке, можно заезжать и жить, остаётся только выбрать мебель.
Материал постройки дома газоблок, стены 200мм, ленточный фундамент с плитой 100мм. Крыша плоская с парапетами по трем сторонам, фасад – пенопласт 50мм, с противопожарным обрамлением из минваты шириной 300 мм. Внешняя отделка дома – короед.
Внутри дома – штукатурка стен по маякам под обои. Кафель в санузлах, коридоре и кухне. В спальне – ламинат, потолок – натяжной. Разводка отопления с котлом.
В доме кухня-гостиная 12,96 кв.м, жилая комната площадью 21,28 кв.м, сан.узел совмещенный 4,48 кв.м, прихожая 5 кв.м Комнаты изолированные. У дома расположена терраса с зоной отдыха.
Коммуникации: электричество 3 фазы по 15 кВт, вода – скважина, канализация – септик, отопление – электрическое, газа нет.
Участок ровный, 1 линия от дороги, хороший подъезд по асфальту. Рядом построены коттеджные поселки. Соседи проживают постоянно.
Дом расположен в долине, окружённый горами. Рядом находится парк “Викинг”, красные пещеры, водопад Су-Учхан, заповедные зоны Крыма – чистый воздух, природа и эко-туризм.
От Перевального одинаково ехать, что до Симферополя – 25 км (20 минут на авто), что до моря (Алушта) – 25 км (20 минут на авто).
Местность активно застраивается коттеджными поселками, здесь развивается инфраструктура и дорожает недвижимость.
Договор на участок и договор подряда. Поэтапная оплата. Срок строительства – 4 месяца.
|
04.10.2023 | |
|
1-комнатные |
квартира севастополь продажа
Продажа 1к квартиры в Каче у моря – просторная крупногабаритная квартира с высокими потолками в историческом доме.
Продаётся однокомнатная квартира в Каче по улице Авиаторов 12. Площадь квартиры 36,7 кв.м. Квартира расположена на 1 этаже двухэтажного дома.
Комнаты изолированные, просторный коридор площадью 6,9 кв.м., комната – 17,1 кв.м. Есть дополнительная жилая площадь в квартире, которую можно приспособить под дополнительную комнату, гардеробную или ванную комнату. Сейчас сделана дополнительная спальня площадью 5,2 кв.м.
Сан.узел совмещенный, без душевой кабины – унитаз и раковина, в полу – слив под душ.
Кухня 11 кв.м. – просторная и светлая, остаётся посуда, мебель, часть техники.
В квартире высокие 4-метровые потолки – можно сделать второй свет или дополнительную нишу. В квартире выполнен косметический ремонт, остаётся мебель и техника (входит в стоимость).
Коммуникации: электричество, городская вода, канализация, газ – баллон (газификации дома в мае 2024 года).
Дом в котором расположена, квартира , один из старейших в Каче. “Дом со львами” – бывшее военное авиационное училище лётчиков, в которой учился сын Сталина и другие прославленные советские лётчики.
В доме просторный подъезд с широкой лестницей, напоминающий Питерский архитектуру. Рядом с домом можно припарковать автомобиль (есть места) и посидеть в тени на лавочке.
Дом расположен в центре Качи, рядом сквер и ДОФ, несколько детских площадок. Во время праздников здесь проходят концерты, праздничные мероприятия и салюты.
От дома до моря и набережной Парус – 5 минут пешком. На набережной – несколько кафе, спа-центр, кинотеатр, минимаркет.
В самой Каче есть школа, 2 детских сада, супермаркет, рынок, магазины – все в пешей доступности. С автостанции в Каче можно уехать в Севастополь (в город – 137 автобус, до Северной – 36 автобус), Симферополь, Бахчисарай. На машине до Северной и катеров 30 минут езды.
Если вы хотите жить у моря, иметь всю необходимую инфраструктуру и жить в просторной квартире, то покупка квартиры в Каче – отличный вариант для жизни на ПМЖ и инвестиции.
Цена: 4 950 000 руб.
Телефон: +7 978 663 61 88
|
30.08.2023 | |
| Услуги |
Консультация по недвижимости
Консультация по недвижимости от риэлтора в Севастополе Ксении Шварц включает в себя развернутую консультацию по вопросам недвижимости в Севастополе:
консультация по ситуации на рынке недвижимости Крыма;
консультация «Что можно купить в Севастополе на бюджет клиента»;
консультация по объектам недвижимости;
юридическая проверка объекта.
Консультация проводится:
оффлайн — если вы находитесь в Севастополе;
онлайн с помощью скайпа.
Стоимость консультации Ксении Шварц: 5000 руб.
При заказе юридической проверке объекта консультация рассчитывается индивидуально.
Телефон: +7 978 221 26 88
|
16.08.2023 | ||
| Услуги |
Гид по недвижимости
Гид по недвижимости — это услуга для тех, кто собрался переезжать в Крым на ПМЖ, но еще не определился с районом и недвижимостью.
Основными задачами является:
- сформировать у клиента представление о районах и инфраструктуре Севастополя;
- определиться с целями клиента при покупки недвижимости в Севастополе;
- определиться — какая недвижимость и в каком районе подходит клиенту;
- выбрать место для жизни в Севастополе;
- посмотреть варианты недвижимости в Севастополе.
Стоимость услуги Гид по недвижимости — 10000 руб. за 1 день.
Телефон: +7 978 221 26 88
|
16.08.2023 | ||
| Услуги |
Управление недвижимостью в Севастополе
Управление объектами недвижимости в Севастополе — это услуга для тех, кто имеет недвижимость в Севастополе, а сам живет в другом городе и ему требуется доверенное лицо, которое будет осуществлять доверительное управление недвижимостью в Севастополе.
Что включает в себя управление недвижимостью в Севастополе?
Управление недвижимостью в Севастополе включает в себя:
- сдачу недвижимости в аренду;
- контроль поступления оплаты с арендаторов;
- контроль оплаты коммунальных услуг;
- контроль за порядком в сдаваемой недвижимости.
Если вам нужно доверенное лицо в Севастополе по контролю и управлению вашей недвижимости (управлению жилой и коммерческой недвижимости в Севастополе), обращайтесь к риэлтору в Севастополе Ксении Шварц!
Стоимость услуги — 20% от аренды недвижимости.
Телефон: +7 978 221 26 88
|
16.08.2023 | ||
| Услуги |
Покупка недвижимости в Севастополе
Меня зовут Ксения Шварц и я предлагаю вам услуги покупки/продажи и управлению недвижимости в Севастополе.
Я – профессиональный риэлтор с 12-летним стажем, работала на материковой России. Сейчас я проживаю в Севастополе и готова стать вашим личным риэлтором в Крыму.
За 2 года жизни в Крыму и работы риэлтором я полностью изучила местный рынок недвижимости, особенности переходного периода и все «подводные камни», поэтому, работая со мной Вы:
- Будете знать, что стоит покупать, а что нет;
- Будете в курсе всех проблем и возможностей;
- Узнаете, как избежать ошибок и потерь при переезде в Крым на ПМЖ.
Преимущества работы со мной:
- Я помогу вам разобраться в рынке недвижимости Крыма и Севастополя и найти лучшее из возможного;
- Знаю особенности работы с местным населением.
- Знаю, как работать в Крыму в переходный период, где полный неразбериха с ценами и документами. При работе со мной – сделка будет безопасной, прозрачной и быстрой.
С моей помощью вы сможете осуществить вашу мечту по переезду в Крым на ПМЖ, где я найду вам ваш новый дом. Я – ваш личный гид по крымской недвижимости! Звони мне!
Стоимость моих услуг: 100 тыс. руб.
Телефон: +7 978 221 26 88
|
16.08.2023 |